LE PROCESSUS D'ACHAT
€
LES DÉTAILLES DU PROCESSUS
ET LES CONDITIONS D'ACHAT
ÉTAPE 1
DOCUMENTATION PRÉALABLE.
- 1.1.-
Le certificat d’urbanisme pour le terrain à bâtir.
ÉTAPE 2
ETUDE PRÉLIMINAIRE DU PROJET AVEC LE DÉPARTEMENT D'ARCHITECTURE D'ATICTEC.
- 2.1.-
Étude préalable de la réglementation afin de connaître les limites de construction de la parcelle, les exigences de finition des façades, la hauteur et la surface constructible, etc.
- 2.2.-
ATICTEC™ conseille le client en réalisant un avant-projet et une évaluation économique.
ÉTAPE 3
ÉTUDES À LA PARCELLE.
- 3.1.-
Par le biais de la commande de l'étude de la parcelle, le client contracte ATICTEC™ pour la confection de l'étude:
- 3.2.-
L´étude géotechnique. Cette étude détermine le type de sol avec lequel on procède au calcul des fondations nécessaires. Les raccordements d’eau, d’électricité et d’assainissement sont exigés.
- 3.3.-
L'étude topographique sert à déterminer la géométrie, les dimensions et l’élévation de la surface du terrain.
- 3.4.-
Sur la base des études précédentes et des particularités du projet, ATICTEC™ accompagne le client et prépare une proposition financière sur mesure, détaillée et définitive pour l'ensemble des travaux projetés et ses annexes.
ÉTAPE 4
LA MISE EN SERVICE DE L'EXÉCUTION.
- 4.1.-
Signature du contrat d'exécution entre les deux parties Client et ATICTEC™ oú la forme de paiement échelonné est détaillée en mesure et en fonction de l'avancement du projet.
- 4.2.-
Confection du projet d'exécution et de l'étude de sécurité et de prévention des risques.
- 4.3.-
Calcul et vérification de la structure par un bureau d'étude spécialisé indépendant.
- 4.4.-
Examen du projet par un organisme de contrôle technique.
- 4.5.-
Approbation des ordres des architectes et métreurs.
- 4.6.-
Demande de permis de construire des autorités compétentes.
- 4.7.-
Déclaration notariée de nouvelle construction.
- 4.8.-
Souscrire une assurance décennale.
ÉTAPE 5
DÉBUT DES TRAVAUX.
- 5.1.-
Le permis de construire est accordé; les travaux de terrain commencent. (Excavation, terrassement, fondations, etc.)
- 5.2.-
En temps masqué, au niveau de l´atelier la fabrication des modules est lancée.
ÉTAPE 6
LIVRAISON DES COMPOSANTS DE LA MAISON ET DE LA DOCUMENTATION EN QUESTION.
- 6.1.-
Les composants de la maison sont transportés sur site.
- 6.2.-
Début du montage de l’assemblage et des et finitions.
- 6.3.-
Achèvement du montage et remise de la maison.
- 6.4.-
Remise de la documentation technique et administrative des travaux.
- 6.5.-
Livraison du manuel d'utilisation et d'entretien.
- 6.6.-
Demande de permis de première occupation et de la cédule d´habitabilité.
- 6.7.-
Demande de services définitifs par le client (eau, électricité, etc.).
FAQ
¿?
LA FOIRE AUX
QUESTIONS
I. Comment devrait être la typologie de mon terrain?
Qu’il soit constructible avec les mêmes exigences pour construire une maison traditionnelle.
II. Pourriez-vous nous aider à trouver un terrain
ATICTEC™ peut vous mettre en contact avec l’une des agences immobilières de son réseau de partenariat.
III. L’Implantation d’une maison ATICTEC™ sur un terrain en pente, est-il possible?
Oui, ATICTEC™ saura comment adapter au mieux votre projet en fonction des caractéristiques du terrain, et ce,par le biais d'un système de fondation le plus approprié.
IV. Peut-on installer une Maison ATICTEC™ en zone sismique? ATICTEC™ en zonas sísmicas?
Les maisons ATICTEC™ sont aussi conçues pour les zones sismiques.
V. ¿ATICTEC™ dispose-t-elle d'un catalogue de modèles?
Le département d´architecture ATICTEC™ accompagne et encadre le client afin de construire une maison à son goût, personnalisée et sans pareil.
VI. Quels coûts supplémentaires au coût de la Maison ATICTEC™ doit-on envisager en Espagne?
Les mêmes dépenses que celles qui correspondent t à une maison traditionnelle doivent être prises en considération, à savoir:
VII. Une Maison ATICTEC™ peut-elle être hypothéquée??
Las casas ATICTEC™ La maison ATICTEC™ peut être hypothéquée au même titre qu'une maison traditionnelle.
VIII. Quels sont les délais de livraison d’une maison ATICTEC™?
Les délais de livraison varient d'un projet à un autre selon son type et ses caractéristiques, et ils sont nettement inférieurs à ceux d’une construction classique. Voir graphique
IX Où peut-on disposer d’une maison ATICTEC™?
Le système de construction ATICTEC™ (Maison en Kit) peut être déplacé sans tracas d'un point à un autre.
X. Quelles économies d'énergie une maison ATICTEC™ permet-elle de réaliser?
L'économie d'énergie en matière de climatisation est d'environ 65% par rapport à une construction traditionnelle conforme au code technique du bâtiment.
ATICTEC™ calcule l'isolation, après une étude du climat et du lieu d'installation.Voir graphique
XI. Une maison ATICTEC™ peut faire l'objet d'une extension à l'avenir?
ATICTEC™ peut installer des unités supplémentaires à la maison d'origine comme un garage, une guesthouse, un bureau, une salle de sport, un sauna, etc... reliées par des platelages, des pergolas et des connecteurs. Cela présente l'avantage de ne pas avoir à effectuer de travaux sur la maison d'origine et permet un investissement différé.
XII. S’agit-il d’une maison préfabriquée?
Il ne s' agit pas d’une maison préfabriquée. Le système ATICTEC™ s ́appuie sur l’exactitude et la précision des moyens de production industriels pour réduire drastiquement les temps de production et l’incertitude de la construction traditionnelle.C'est un système qui est installé par des composants vérifiés en atelier et qui garantit une qualité supérieure en un temps de construction plus court.
XIII. Quels sont les avantages ATICTEC™ par rapport à la construction traditionnelle?
Une maison ATICTEC™ offre plusieurs avantages par rapport à une maison traditionnelle. Elle nous donne l'opportunité de vivre en harmonie avec ce qui nous entourent , en émettant de faibles ratios de CO-2./m2.
ATICTEC™ est la marque de maisons efficaces, fonctionnelles et durables.